居家抗疫刺激需求大增 各國宅經濟興起羅珏瑜 華坊諮詢評估有限公司執行董事 最近財經市場出現了一個新名詞「宅經濟」(Work from Home Economy)。「宅」在華語圈是一個對足不出户,長期居家的形容詞。英國政府去年年底煞停了亞馬遜收購Deliveroo(戶戶送)的股權交易,表示有壟斷市場的擔憂,但今...
評估新思維羅珏瑜 華坊諮詢評估執行董事 很多人問,沒有盈利的公司怎樣評估?初創企業沒有任何業績,如何得知其價值?而投資者又基於什麼進行投資?傳統上,要進行股權評估,其中一種常用的方法為市場法,評估師通常考慮的財務比率包括:市盈率(P/E)、市賬率(P/B)、市銷率(P/S)等。誠然,...
疫情下評估工作的挑戰羅珏瑜 華坊諮詢評估執行董事 在剛剛過去的一周,新加坡商業評估師協會(Institute of Valuer and Appraisers, Singapore)(IVAS)與國際評估準則理事會(Institute of Valuation Standard...
內地房企債務風險對評估工作之啟示汪心浩 華坊評估董事 2020年8月份,內地頒布了被稱為「三道紅線」的房地產市場政策,包括(1)房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%;(2)房企的淨負債率不得大於100%;(3)房企的「現金短債比」小於1。踩線的房企將越來越難以獲得來自銀行系統的融資。結合政府在多個不...