估值見解
媒體報導
服務
01
房地產估值
我們的房地產估值團隊包含專業測量師,並熟悉各類物業估值,包括但不限於住宅單位、寫字樓、購物中心、開發地盤及其他專業物業。
02
商業/股權估值
提供全面的估值方法和分析,用於上市公司公告及通函、財務報表、內部參考、訴訟等用途。
03
收購價格分配 (“PPA”)
我們按照財務報告目的的會計準則向客戶進行收購價格分配。
04
減值測試
為商譽等資產準備減值測試以滿足會計準則的要求。
05
股票期權估值
我們的估值團隊將與客戶溝通,討論股票期權計劃的性質和細節,並進行股票期權估值,以協助客戶進行財務報告或內部參考。
06
金融工具估值
根據每種金融工具(包括但不限於可轉換債券和掉期)的特點,我們的評估團隊會採用最合適的模型進行估值。
07
無形資產估值
為無形資產提供估值服務,包括但不限於商標、專利和客戶關係。
08
生物資產估值
我們的估值團隊能夠在我們內部行業專業人士的協助下對活畜和林業等生物資產進行估值。
09
預期信用損失評估
我們的團隊對香港財務報告準則/國際財務報告準則第 9 號金融工具有深入了解,可協助管理層根據會計準則評估預期信用損失。
快速可靠的估值可用於以下目的:
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交易參考/談判
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債務諮詢/抵押
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根據相關會計準則進行財務報告:
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IFRS 2 – 股份基礎給付 (員工購股權計劃)
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IFRS 3 – 企業合併
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IFRS 9 – 金融工具 (衍生金融資產,對沖會計)
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IFRS 13 – 公允價值衡量 (公允價值框架,披露要求)
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IFRS 16 – 租契 (增值借用費率)
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IAS 38 – 無形資產
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IAS 40 – 投資物業性不動產
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IAS 41 – 農業 (動物,活植物,收穫的農產品)
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IFRIC 12 –服務特許權協議 (興建-營運-移轉(BOT)項目, 公共私營合作制(PPP) 項目)
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稅務/差餉上訴
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專家證人/租金檢討