服務

估值

我們的專業團隊擁有超過25年估價及財務分析經驗,並與超過300多家上市公司合作, 在各種估值和財務模型搭建方案上充滿信心。我們曾為香港、新加坡、美國及英國的上市公司提供服務,熟諳併購活動中的各個階段,從交易前分析到談判過程中的盡職調查,以及交易完成後的財務報告。我司會主動提供全面建議和解決方案予客戶,最大程度地幫助客戶預測到的未來挑戰,而不是被動地按照客戶要求提供只能零散地解決客戶問題的傳統服務。此外,我們不時舉辦估值技術分析座,使我們的客戶更了解最近的市場趨勢和最新的估值準則。

pngguru.com (7).png
pngguru.com (8).png
pngguru.com (6).png
媒體報導
見解分享
Picture 1.png

估值研討會

澳門華人會計師協會、澳門女會計師協會及澳門金融學會主辦,澳門科技大學商學院、皇家特許測量師學會及澳門商業顧問協會支持的“估值研討會”,於上月廿七日在澳門科技大學及線上同步舉行,邀來多位行業專家介紹評估澳門業務如房地產和無形資產等方法,逾四百人參與。

華坊諮詢與評估有限公司執行董事羅珏瑜講解國際評估之準則及與會計準則相關的評估方法和要求,以及對於業務和無形資產評估時所需的技巧及澳門的實際案例;方土控股有限公司執行長盧銘恩分享各類房地產的基礎評估方法、投資物業的評估處理以及新興的智能估值模型的最近發展趨勢等。

服務

01

房地產估值

我們的房地產估值團隊包含專業測量師,並熟悉各類物業估值,包括但不限於住宅單位、寫字樓、購物中心、開發地盤及其他專業物業。

02

商業/股權估值

提供全面的估值方法和分析,用於上市公司公告及通函、財務報表、內部參考、訴訟等用途。

03

收購價格分配 (“PPA”)

我們按照財務報告目的的會計準則向客戶進行收購價格分配。

04

減值測試

為商譽等資產準備減值測試以滿足會計準則的要求。

05

股票期權估值

我們的估值團隊將與客戶溝通,討論股票期權計劃的性質和細節,並進行股票期權估值,以協助客戶進行財務報告或內部參考。

06

金融工具估值

根據每種金融工具(包括但不限於可轉換債券和掉期)的特點,我們的評估團隊會採用最合適的模型進行估值。

07

無形資產估值

為無形資產提供估值服務,包括但不限於商標、專利和客戶關係。

08

生物資產估值

我們的估值團隊能夠在我們內部行業專業人士的協助下對活畜和林業等生物資產進行估值。

09

預期信用損失評估

我們的團隊對香港財務報告準則/國際財務報告準則第 9 號金融工具有深入了解,可協助管理層根據會計準則評估預期信用損失。

快速可靠的估值可用於以下目的:

  • 交易參考/談判

  • 債務諮詢/抵押

  • 根據相關會計準則進行財務報告:

    • IFRS 2 – 股份基礎給付 (員工購股權計劃)

    • IFRS 3 – 企業合併 

    • IFRS 9 – 金融工具 (衍生金融資產,對沖會計)

    • IFRS 13 – 公允價值衡量 (公允價值框架,披露要求)

    • IFRS 16 – 租契 (增值借用費率)

    • IAS 38 – 無形資產

    • IAS 40 – 投資物業性不動產

    • IAS 41 – 農業 (動物,活植物,收穫的農產品)

    • IFRIC 12 –服務特許權協議 (興建-營運-移轉(BOT)項目, 公共私營合作制(PPP) 項目)

  • 稅務/差餉上訴

  • 專家證人/租金檢討

以往客户
GP_Surveyor_AlexLeung.JPG

梁沛泓

資深董事

MHKIS MRICS

梁沛泓先生曾在《財富》世界500強的房地產諮詢公司工作20年,其中15年擔任董事職級,梁先生自2012年1月起升任該國際顧問公司香港區估值團隊主管,直至他成立自己的公司。梁先生具有大中華及海外的房地產和商業估值經驗。

  • linkedin (1)

「沒有數據的話,

你只是另一個平平無奇的人,

因為你的意見不可被證實。」

W. Edwards Deming

美國工程師,統計學家,教授,作家,講師和管理顧問

IMG-0164.JPG

汪心浩

資深董事

CFA

汪先生在為跨國公司,上市公司和政府機構等提供商業評估服務方面擁有超過7年的經驗。在從事估值服務工作之前,汪先生在四大會計師事務所之一提供審計和核數服務方面有3年的經驗。

  • linkedin (1)