服務

房地產諮詢

我們的專業團隊擁有超過25年估價及財務分析經驗,並與超過300多家上市公司合作, 在各種估值和財務模型搭建方案上充滿信心。我們曾為香港、新加坡、美國及英國的上市公司提供服務,熟諳併購活動中的各個階段,從交易前分析到談判過程中的盡職調查,以及交易完成後的財務報告。我司會主動提供全面建議和解決方案予客戶,最大程度地幫助客戶預測到的未來挑戰,而不是被動地按照客戶要求提供只能零散地解決客戶問題的傳統服務。此外,我們不時舉辦估值技術分析座,使我們的客戶更了解最近的市場趨勢和最新的估值準則。

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媒體報導
服務

01

可行性研究

要在房地產行業獲得最好的投資回報,必先要提高房地產的利用率。我們的目標是幫助客戶做出最有利可圖和可行的投資決定,通過進行全面的分析,審查土地或房產的任何可能的用途,以符合所有相關的法定要求。我們的長期客戶從以下方面受益:

  • 發掘合適的投資

  • 準確的投資可行性評估

  • 應用我們完善並涵蓋廣泛物業的數據庫

  • 對投資項目有深入的了解

02

規劃申請/租約修改/豁免

如現有的租約條款限制了土地用途或最高樓面面積,租約和規劃許可可能需要修改。為了提高土地的利用率,我們的專業產業測量師可以協助您申請TPO第16條和第12A條的規劃申請,以改變您的房產用途。我們可以通過提供以下服務來協助您向地政廳和規劃局申請修改租約:

  • 準備申請信和所需文件

  • 審查臨時基本條款報價和地價報價

  • 通過提交還價書對地價進行上訴

  • 在上訴過程中出席估價會議

  • 就是否接受有約束力的基本條款報價提供建議

03

物業投資策略顧問

我們在所有傳統房地產及另類投資領域相關的交易具深的往績,我們提供綜合和戰略的房地產投資建議。我們豐富的經驗和深入的知識,以及對影響投資的透徹理解,是我們 提供獨立、知情和陳述的建議以實現最大化回報的基礎。

04

為發展商準備有關物業發展項目的投標書

招標過程是獲得公平價格和最佳承接工程價值的重要方法。我們認為投標規劃是一項針對成果的活動,而不僅僅是完成一個標準程序。我們通過了解供應商市場的性質和製定市場參與戰略來確保競爭和可競爭性。

05

第545章(土地(為重新發展而強制售賣)條例)估值諮詢服務

為了解決市區老化問題,同時更好地利用我們有限的土地資源,政府和房地產開發商都積極參與各式各樣的市區重建計劃。基於重建的趨勢,我們致力為開發商及小業主提供重建諮詢和服務,包括按《土地(為重新發展而強制售賣)條例》(第545章)進行估值及估算業主權益,並代表業主與發展商談判及出任土地審裁處專家證人。

06

售樓說明書(一手住宅物業銷售)諮詢服務

  • 實地檢查,以確定第 621 章中規定的 43 種設施在距離開發區 250 米範圍內的位置。

  • 提取分區計劃大綱圖的相關部分,顯示距離發展區邊界500米內的土地。

  • 根據需要加入航拍照片和其他特徵

  • 審查公契和批地文件的摘要

  • 修訂住宅物業的面積測量,包括可銷售面積和其他指定的附屬面積。

  • 樣板房審核

  • 檢查和核實設備、裝飾品和電器

  • 由經驗豐富的測量師出具正式報告,包括照片、備註和評論

  • 檢查和修改上一版本的銷售手冊,以滿足每三個月的更新要求。

07

物業買賣諮詢

除了提供諮詢服務,我們是為地產發展和銷售提供創新科技解決方案的先鋒。我們致力建議和提供在線及技術性的解決方案以應對最新趨勢以及新型冠狀病毒帶來的影響,例如:由傳統的實地拍賣轉為在線拍賣形式、銷售和註冊系統、詳盡的廣告和銷售策略分析等。

以往客户
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梁沛泓

資深董事

MHKIS MRICS

梁沛泓先生曾在《財富》世界500強的房地產諮詢公司工作20年,其中15年擔任董事職級,梁先生自2012年1月起升任該國際顧問公司香港區估值團隊主管,直至他成立自己的公司。梁先生具有大中華及海外的房地產和商業估值經驗。

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「  不要因路遠而躊躇,

只要去,就必到達。」

Genghis Khan