美國灣區住宅地產的投資潛力位處於美國西岸北加州的三藩市灣區,通常簡稱為灣區。雖然它的邊界存在許多定義,但灣區各縣政府協會定義,九個縣共同構成該地區,這包括大家熟悉的矽谷,即阿拉米達(Alameda)、康特拉科斯塔(Contra Costa)、馬林(Marin)、納帕(Napa)、聖馬刁(San...
全球的另類房地產投資趨勢傳統來說,房地產投資大致上是兩大類型,以收取租金的現金流型態的投資物業,如寫字樓,商舖等,另外就是以銷售為目標的開髮型項目,如土地開發,住宅發展等。 隨著近年科技的迅速發展,衍生對都市生活型態的巨大變化。亦促使房地產作為一個實體空間的功能開始變得多元化,告別以往比較單調的用...
人工智能與房地產機構投資當下房地產業界對於人工智能,有人趨之若鶩,有的則敬而遠之。無非也是恐懼人工智能將取締其在行業之角色,但於時代的巨輪下,從業者應好好與時並進,好好利用人工智能去輔助房地產行業的發展。 人工智能的特點包括其不間斷性及高效率,應用在房地產市場上,人工智能可以在短時間內透過大數據,...
奢侈品牌聯乘房地產奢侈品牌繼承了歐洲的工藝文化,甚至宮廷階層的審美觀,在後工業革命年代繼續產出不少經典又價值不菲的消費品。奢侈品牌的店舖,一般有著與別不同的氛圍。品牌通過室內擺設、氣味、音樂等元素來打造店內的奢侈品購物體驗,在店裡你購買的並不僅僅是一樣商品,還有選購時附帶的品牌體驗,是一種超...
羅珏瑜: 13.24條款帶來估值挑戰近年,因種種原因,不少上市公司都因不符合上市規則第13.24的規定,而被香港交易所停牌,甚至除牌。13.24的主要條款,是指上市公司所經營的業務(不論由其直接或間接進行)須有足夠的業務運作,並且擁有相當價值的資產支持其營運,其證券才得以繼續上市。上市規則第13.24(1)條...
壟斷非關鍵 電子煙企業估值還看政策羅珏瑜 華坊諮詢評估有限公司執行董事 近年電子煙業務相當蓬勃,全球多個國家和地區都逐步開展這項業務,滲透率相當高,數據顯示不同國家和地區都有銷售電子煙,不過,全球煙民人數達11億,涉及的煙草稅高企,整個市場規模逾百億美元,投資者預計身處這行業的公司市值將會十分可觀。...
上市公司私有化的定價羅珏瑜 華坊諮詢評估有限公司執行董事 上市公司會德豐(0020)2月份宣佈將啟動私有化。根據公告,會德豐大股東吳光正及其家族將以1股九倉(0004)股票、1股九龍倉置業(1997)股票及12元現金,置換1股會德豐股票,溢價率較會德豐停牌前股價達到約50%。市場自該消息公佈後...