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華坊 Brian NG 在立法會就「第545章修訂條例草案」提出兩項建議

我們在上週五（3月1日）的立法會公聽會上就《第545章修訂條例草案》提出了行政和立法方面兩項建議。我們的高級房地產財務分析師 Brian NG就這個主題發表了演講。他的演講可以在以下鏈接中找到：https://lnkd.in/gmmktJSq...

中國內地Pre-REITs正在鋪墊內房公募REITs的發展

去年11月，綠地香港與總部設於北京的高和資本簽訂了一個Pre-REITs合作協議，目標共同成立Pre-REITs基金，標的對準甚有前景的租賃住房，長遠目標希望創建公募REITs的平台。Pre-REITs是指對於具有發行公募REITs潛力的標的資產，用投資者提前介入的方式，對...

Tesla 失電動車龍頭寶座比亞廸成新銷冠

2023年第四季，中國電動車龍頭品牌比亞迪BYD （01211）成功「Build Your Dream」，銷量首次超越特斯拉（Tesla），成功搶下全球電動車銷售的第一寶座。Tesla的創辦人Elon Musk也坦言，「中國電動車廠在全球競爭力很強，如果不設貿易壁壘，中國...

日圓疲弱與企業擴張的契機

日本三井物產公司與樂敦製藥公司合作，以约 8 億新元（约 5.94 億美元）的估值收購新加坡的余仁生國際公司。在日元疲弱, 日經指數最近創下歷史新高之際, 這是否日資公司收購余仁生的合適時機? 而三井又能否捕捉余仁生百年品牌的價值，並通過資源整合、市場擴張、成本節省和技術共...

鼓勵私人發展建安老院舍

鼓勵私人發展建安老院舍地政總署於6月21日推出了一項促進在私人項目建安老院舍的新作業備考。原有計劃為符合資格的安老院舍提供土價豁免，但在過去廿年中僅收到七份申請。新的試驗計劃將擴大了優惠範圍，允許新發展項目中的安老院舍獲得樓樓面積豁免。計劃推行至2026年6月，城市規劃...

「油旺區」先導計劃：送出地盤不設上限

「油旺區」先導計劃：送出地盤不設上限城規員會在6月16日通過了一項新指引，允許私人發展商 (包括市區重建局) 申請將地積比率從一個或多個送出地盤 (一般為較小的開發項目) 轉移到不超過兩個接收地盤。這試驗計劃目前僅適用於油麻地和旺角區。計劃允許在接收地盤上。例如區內住宅...

韓國特殊住宅租賃制度——傳貰的存亡危機

韓國特殊住宅租賃制度——傳貰的存亡危機在韓國房地產市場中，有一種獨有的房地產租住制度——傳貰（전세），或當地華人會稱為全租。傳貰就是租客付出一定額度的保證金給業主，從而獲得在一定時間內的房地產使用及收益權。而對於業主來說，傳貰比銀行貸款可以更快及簡單地獲得一筆大金額，另一...