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政府要安置棕地：條款別把自己放進「房東競賽」

  • 4月22日
  • 讀畢需時 1 分鐘

買地實質上是買兩項價值：現金流同退場選項。北都兩幅多層現代產業大樓用地招標遇冷，表面看似市況偏淡，但拆解條款後可發現，投資者的計數機制其實高度一致。當政府在同一個賣地項目中，既擔任最大「租戶」，又可能轉變為「二房東」，甚至與你同場出租，內部回報率〈IRR〉豈能不打折扣？


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